ÖREB-Kataster in Thalheim an der Thur: 1 belasteter Standort
Zürich · OFS 39 · 369 Grundstücke · 610 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Thalheim an der Thur
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 127 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 34,9 ha | Rang 140 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 3,4 ha | 9,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 369 | |
| Gebäude im GWR | 610 |
Was die Daten zeigen
Thalheim an der Thur zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 127 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,2 % der 610 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 34,9 ha, davon 3,4 ha unüberbaute Reserve (9,7 %).
Das Gemeindegebiet von Thalheim an der Thur zählt 369 Grundstücke und 610 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Thalheim an der Thur bedeutet
- Kauf — In Thalheim an der Thur ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 34,9 ha Bauzone von Thalheim an der Thur sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Thalheim an der Thur
Der Bestand von Thalheim an der Thur ist jung: 91 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1956. Berechnet auf 520 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 168 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 610 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 277 | 45,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 253 | 41,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 54 | 8,9 % |
| Sonderbau | 20 | 3,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Thalheim an der Thur, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Dägerlen | 2,5 km | 1 |
| Dinhard | 2,9 km | 1 |
| Altikon | 3,1 km | 1 |
| Ossingen | 3,8 km | 3 |
| Hettlingen | 4,8 km | 1 |
| Andelfingen | 4,9 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Thalheim an der Thur
Gibt es belastete Standorte in Thalheim an der Thur?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Thalheim an der Thur eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Thalheim an der Thur in der Bauzone?
Thalheim an der Thur zählt 34,9 ha Bauzone, davon 3,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Thalheim an der Thur?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Thalheim an der Thur zählt 369 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Thalheim an der Thur?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.