ÖREB-Kataster in Thunstetten: 11 belastete Standorte
Bern · OFS 342 · 1'041 Grundstücke · 1'807 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Thunstetten
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 57 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 31 | 1,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 132,9 ha | Rang 55 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 18,8 ha | 14,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'041 | |
| Gebäude im GWR | 1'807 |
Was die Daten zeigen
Thunstetten zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 57 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 31 Gebäude, rund 1,7 % der 1'807 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 132,9 ha, davon 18,8 ha noch unüberbaut, also 14,1 %: Thunstetten verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Thunstetten zählt 1'041 Grundstücke und 1'807 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 31 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Thunstetten bedeutet
- Kauf — In Thunstetten sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 132,9 ha Bauzone von Thunstetten sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Thunstetten
Der Bestand von Thunstetten ist jung: 217 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 27,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 795 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 213 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'807 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 825 | 45,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 674 | 37,3 % |
| Sonderbau | 164 | 9,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 112 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 32 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Thunstetten, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Graben | 2,3 km | 0 |
| Langenthal | 2,9 km | 48 |
| Bleienbach | 2,9 km | 3 |
| Bannwil | 3,5 km | 3 |
| Aarwangen | 3,6 km | 11 |
| Berken | 3,6 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Thunstetten
Gibt es belastete Standorte in Thunstetten?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Thunstetten eingetragen und berühren 31 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Thunstetten in der Bauzone?
Thunstetten zählt 132,9 ha Bauzone, davon 18,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Thunstetten?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Thunstetten zählt 1'041 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Thunstetten?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.