ÖREB-Kataster in Unterägeri: 25 belastete Standorte
Zug · OFS 1709 · 1'590 Grundstücke · 2'880 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Unterägeri
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 25 | Rang 3 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 49 | 1,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 163,8 ha | Rang 7 von 11 Gemeinden des Kantons Zug |
| Unüberbaute Reserve | 19,1 ha | 11,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'590 | |
| Gebäude im GWR | 2'880 |
Was die Daten zeigen
Unterägeri zählt 25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 11 Gemeinden des Kantons Zug. Das ist über dem kantonalen Median von 13.
Diese Standorte berühren 49 Gebäude, rund 1,7 % der 2'880 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 163,8 ha, davon 19,1 ha noch unüberbaut, also 11,7 %: Unterägeri verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Unterägeri zählt 1'590 Grundstücke und 2'880 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
25 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 49 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Unterägeri bedeutet
- Kauf — Mit 25 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Unterägeri Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 163,8 ha Bauzone von Unterägeri sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Unterägeri
Der Bestand von Unterägeri ist jung: 303 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1967. Berechnet auf 1'957 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 189 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'879 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'469 | 51 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'085 | 37,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 199 | 6,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 77 | 2,7 % |
| Sonderbau | 49 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Unterägeri, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberägeri | 3,4 km | 11 |
| Menzingen | 4,4 km | 6 |
| Walchwil | 6,1 km | 1 |
| Zug | 6,1 km | 34 |
| Baar | 7,4 km | 45 |
| Neuheim | 7,5 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Unterägeri
Gibt es belastete Standorte in Unterägeri?
Ja. 25 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Unterägeri eingetragen und berühren 49 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Unterägeri in der Bauzone?
Unterägeri zählt 163,8 ha Bauzone, davon 19,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Unterägeri?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Unterägeri zählt 1'590 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Unterägeri?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zug für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.