ÖREB-Kataster in Unterschächen: 3 belastete Standorte
Uri · OFS 1219 · 784 Grundstücke · 1'238 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Unterschächen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 11 von 19 Gemeinden des Kantons Uri |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 13,3 ha | Rang 15 von 19 Gemeinden des Kantons Uri |
| Unüberbaute Reserve | 0,1 ha | 0,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 784 | |
| Gebäude im GWR | 1'238 |
Was die Daten zeigen
Unterschächen zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 11 der 19 Gemeinden des Kantons Uri. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,2 % der 1'238 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 13,3 ha, davon nur 0,1 ha noch unüberbaut — 0,8 %: Die Landreserve von Unterschächen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Unterschächen zählt 784 Grundstücke und 1'238 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Unterschächen bedeutet
- Kauf — In Unterschächen sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0,8 % Reserve setzt ein Neubau in Unterschächen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Unterschächen
Der Gebäudebestand von Unterschächen ist alt: 107 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 27 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1965, berechnet auf 397 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 82 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'238 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 763 | 61,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 377 | 30,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 53 | 4,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 44 | 3,6 % |
| Sonderbau | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Unterschächen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Spiringen | 2,6 km | 1 |
| Bürglen (UR) | 8,2 km | 8 |
| Schattdorf | 9,8 km | 14 |
| Altdorf (UR) | 11,1 km | 10 |
| Erstfeld | 11,4 km | 4 |
| Silenen | 11,5 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Unterschächen
Gibt es belastete Standorte in Unterschächen?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Unterschächen eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Unterschächen in der Bauzone?
Unterschächen zählt 13,3 ha Bauzone, davon 0,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Unterschächen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Unterschächen zählt 784 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Unterschächen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Uri für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.