ÖREB-Kataster in Urtenen-Schönbühl: 2 belastete Standorte
Bern · OFS 551 · 877 Grundstücke · 1'543 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Urtenen-Schönbühl
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 221 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 130,5 ha | Rang 57 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 3,4 ha | 2,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 877 | |
| Gebäude im GWR | 1'543 |
Was die Daten zeigen
Urtenen-Schönbühl zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 221 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,2 % der 1'543 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 130,5 ha, davon nur 3,4 ha noch unüberbaut — 2,6 %: Die Landreserve von Urtenen-Schönbühl ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Urtenen-Schönbühl zählt 877 Grundstücke und 1'543 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Urtenen-Schönbühl bedeutet
- Kauf — In Urtenen-Schönbühl sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,6 % Reserve setzt ein Neubau in Urtenen-Schönbühl fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Urtenen-Schönbühl
Das mittlere Baujahr in Urtenen-Schönbühl liegt bei 1974, mit 67 Gebäuden von vor 1919 und 125 seit 2011. Berechnet auf den 1'125 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 250 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'543 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 809 | 52,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 419 | 27,2 % |
| Sonderbau | 197 | 12,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 64 | 4,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 52 | 3,4 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Urtenen-Schönbühl, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Mattstetten | 1,2 km | 2 |
| Moosseedorf | 1,6 km | 5 |
| Bäriswil | 2,2 km | 3 |
| Wiggiswil | 2,5 km | 1 |
| Jegenstorf | 3,1 km | 5 |
| Deisswil bei Münchenbuchsee | 3,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Urtenen-Schönbühl
Gibt es belastete Standorte in Urtenen-Schönbühl?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Urtenen-Schönbühl eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Urtenen-Schönbühl in der Bauzone?
Urtenen-Schönbühl zählt 130,5 ha Bauzone, davon 3,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Urtenen-Schönbühl?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Urtenen-Schönbühl zählt 877 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Urtenen-Schönbühl?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.