ÖREB-Kataster in Valbirse: 29 belastete Standorte
Bern · OFS 717 · 1'223 Grundstücke · 2'051 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Valbirse
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 29 | Rang 12 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 62 | 3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 158 ha | Rang 32 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 13,5 ha | 8,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'223 | |
| Gebäude im GWR | 2'051 |
Was die Daten zeigen
Valbirse zählt 29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 12 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 62 Gebäude, rund 3 % der 2'051 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 23,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 158 ha, davon 13,5 ha unüberbaute Reserve (8,5 %).
Das Gemeindegebiet von Valbirse zählt 1'223 Grundstücke und 2'051 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
29 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 62 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Valbirse bedeutet
- Kauf — Mit 29 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Valbirse Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 158 ha Bauzone von Valbirse sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Valbirse
Der Bestand von Valbirse ist jung: 130 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1970. Berechnet auf 801 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 161 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'051 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 961 | 46,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 901 | 43,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 82 | 4 % |
| Sonderbau | 67 | 3,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 39 | 1,9 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Valbirse, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Sorvilier | 2,3 km | 3 |
| Champoz | 2,8 km | 0 |
| Loveresse | 2,9 km | 4 |
| Reconvilier | 3,9 km | 32 |
| Saules (BE) | 4,3 km | 1 |
| Court | 4,9 km | 26 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Valbirse
Gibt es belastete Standorte in Valbirse?
Ja. 29 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Valbirse eingetragen und berühren 62 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Valbirse in der Bauzone?
Valbirse zählt 158 ha Bauzone, davon 13,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Valbirse?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Valbirse zählt 1'223 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Valbirse?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.