ÖREB-Kataster in Wald (BE): 3 belastete Standorte
Bern · OFS 888 · 445 Grundstücke · 979 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wald (BE)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 185 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 33,5 ha | Rang 183 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 4,6 ha | 13,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 445 | |
| Gebäude im GWR | 979 |
Was die Daten zeigen
Wald (BE) zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 185 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,3 % der 979 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 33,5 ha, davon 4,6 ha noch unüberbaut, also 13,7 %: Wald (BE) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Wald (BE) zählt 445 Grundstücke und 979 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wald (BE) bedeutet
- Kauf — In Wald (BE) sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 33,5 ha Bauzone von Wald (BE) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wald (BE)
Das mittlere Baujahr in Wald (BE) liegt bei 1956, mit 92 Gebäuden von vor 1919 und 69 seit 2011. Berechnet auf den 492 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 146 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 979 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 549 | 56,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 279 | 28,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 109 | 11,1 % |
| Sonderbau | 29 | 3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wald (BE), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Niedermuhlern | 2,7 km | 0 |
| Belp | 2,8 km | 12 |
| Toffen | 3,1 km | 4 |
| Kehrsatz | 3,2 km | 7 |
| Oberbalm | 5 km | 1 |
| Kaufdorf | 5,4 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wald (BE)
Gibt es belastete Standorte in Wald (BE)?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wald (BE) eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wald (BE) in der Bauzone?
Wald (BE) zählt 33,5 ha Bauzone, davon 4,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wald (BE)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wald (BE) zählt 445 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wald (BE)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.