ÖREB-Kataster in Wäldi: 6 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4701 · 502 Grundstücke · 909 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wäldi
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 22 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 63,9 ha | Rang 59 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 2,8 ha | 4,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 502 | |
| Gebäude im GWR | 909 |
Was die Daten zeigen
Wäldi zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 22 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,7 % der 909 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 63,9 ha, davon 2,8 ha unüberbaute Reserve (4,4 %).
Das Gemeindegebiet von Wäldi zählt 502 Grundstücke und 909 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wäldi bedeutet
- Kauf — In Wäldi sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 63,9 ha Bauzone von Wäldi sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wäldi
Der Bestand von Wäldi ist jung: 103 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1964. Berechnet auf 661 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 206 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 909 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 449 | 49,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 318 | 35 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 121 | 13,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 19 | 2,1 % |
| Sonderbau | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wäldi, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Raperswilen | 2,9 km | 0 |
| Märstetten | 4 km | 5 |
| Wigoltingen | 4,4 km | 4 |
| Ermatingen | 4,8 km | 7 |
| Kemmental | 4,9 km | 6 |
| Salenstein | 5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wäldi
Gibt es belastete Standorte in Wäldi?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wäldi eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wäldi in der Bauzone?
Wäldi zählt 63,9 ha Bauzone, davon 2,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wäldi?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wäldi zählt 502 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wäldi?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.