ÖREB-Kataster in Walperswil: 6 belastete Standorte
Bern · OFS 754 · 372 Grundstücke · 675 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Walperswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 113 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 12 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 40,1 ha | Rang 165 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,7 ha | 1,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 372 | |
| Gebäude im GWR | 675 |
Was die Daten zeigen
Walperswil zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 113 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 12 Gebäude, rund 1,8 % der 675 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 16,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 40,1 ha, davon nur 0,7 ha noch unüberbaut — 1,7 %: Die Landreserve von Walperswil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Walperswil zählt 372 Grundstücke und 675 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 12 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Walperswil bedeutet
- Kauf — In Walperswil sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,7 % Reserve setzt ein Neubau in Walperswil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Walperswil
Der Bestand von Walperswil ist jung: 70 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 316 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 143 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 675 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 318 | 47,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 251 | 37,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 62 | 9,2 % |
| Sonderbau | 38 | 5,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 5 | 0,7 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Walperswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Epsach | 1,3 km | 1 |
| Bühl | 1,5 km | 2 |
| Täuffelen | 2,5 km | 7 |
| Hermrigen | 2,7 km | 0 |
| Kappelen | 3 km | 3 |
| Mörigen | 3,1 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Walperswil
Gibt es belastete Standorte in Walperswil?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Walperswil eingetragen und berühren 12 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Walperswil in der Bauzone?
Walperswil zählt 40,1 ha Bauzone, davon 0,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Walperswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Walperswil zählt 372 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Walperswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.