ÖREB-Kataster in Waltenschwil: 3 belastete Standorte
Aargau · OFS 4240 · 819 Grundstücke · 1'320 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Waltenschwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 82 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 18 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 96 ha | Rang 81 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 5,7 ha | 5,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 819 | |
| Gebäude im GWR | 1'320 |
Was die Daten zeigen
Waltenschwil zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 82 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist auf dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 18 Gebäude, rund 1,4 % der 1'320 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 96 ha, davon 5,7 ha unüberbaute Reserve (5,9 %).
Das Gemeindegebiet von Waltenschwil zählt 819 Grundstücke und 1'320 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 18 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Waltenschwil bedeutet
- Kauf — In Waltenschwil sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 96 ha Bauzone von Waltenschwil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Waltenschwil
Der Bestand von Waltenschwil ist jung: 136 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1991. Berechnet auf 678 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 174 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'320 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 709 | 53,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 476 | 36,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 69 | 5,2 % |
| Sonderbau | 47 | 3,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 19 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Waltenschwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Büttikon | 2,3 km | 0 |
| Wohlen (AG) | 2,5 km | 18 |
| Uezwil | 2,7 km | 0 |
| Kallern | 2,8 km | 0 |
| Bünzen | 3,1 km | 0 |
| Bremgarten (AG) | 3,5 km | 10 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Waltenschwil
Gibt es belastete Standorte in Waltenschwil?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Waltenschwil eingetragen und berühren 18 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Waltenschwil in der Bauzone?
Waltenschwil zählt 96 ha Bauzone, davon 5,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Waltenschwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Waltenschwil zählt 819 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Waltenschwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.