ÖREB-Kataster in Wangen an der Aare: 5 belastete Standorte
Bern · OFS 992 · 835 Grundstücke · 1'542 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wangen an der Aare
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 133 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 93,4 ha | Rang 87 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,2 ha | 5,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 835 | |
| Gebäude im GWR | 1'542 |
Was die Daten zeigen
Wangen an der Aare zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 133 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 0,5 % der 1'542 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 93,4 ha, davon 5,2 ha unüberbaute Reserve (5,6 %).
Das Gemeindegebiet von Wangen an der Aare zählt 835 Grundstücke und 1'542 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wangen an der Aare bedeutet
- Kauf — In Wangen an der Aare sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 93,4 ha Bauzone von Wangen an der Aare sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wangen an der Aare
Der Bestand von Wangen an der Aare ist jung: 181 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1982. Berechnet auf 641 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 177 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'542 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 681 | 44,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 642 | 41,6 % |
| Sonderbau | 106 | 6,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 76 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 37 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wangen an der Aare, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Walliswil bei Wangen | 2,2 km | 3 |
| Wiedlisbach | 2,3 km | 10 |
| Walliswil bei Niederbipp | 3 km | 1 |
| Oberbipp | 3,4 km | 4 |
| Inkwil | 3,7 km | 4 |
| Attiswil | 3,8 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wangen an der Aare
Gibt es belastete Standorte in Wangen an der Aare?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wangen an der Aare eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wangen an der Aare in der Bauzone?
Wangen an der Aare zählt 93,4 ha Bauzone, davon 5,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wangen an der Aare?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wangen an der Aare zählt 835 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wangen an der Aare?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.