ÖREB-Kataster in Wittenbach: 23 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3204 · 1'528 Grundstücke · 2'595 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wittenbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 23 | Rang 28 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 39 | 1,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 245,1 ha | Rang 17 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 9,3 ha | 3,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'528 | |
| Gebäude im GWR | 2'595 |
Was die Daten zeigen
Wittenbach zählt 23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 28 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 39 Gebäude, rund 1,5 % der 2'595 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 245,1 ha, davon 9,3 ha unüberbaute Reserve (3,8 %).
Das Gemeindegebiet von Wittenbach zählt 1'528 Grundstücke und 2'595 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
23 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 39 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wittenbach bedeutet
- Kauf — Mit 23 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Wittenbach Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 245,1 ha Bauzone von Wittenbach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wittenbach
Der Bestand von Wittenbach ist jung: 169 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1994. Berechnet auf 893 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 237 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'595 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'440 | 55,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 711 | 27,4 % |
| Sonderbau | 228 | 8,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 139 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 77 | 3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wittenbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Mörschwil | 3 km | 11 |
| Berg (SG) | 3,4 km | 8 |
| St. Gallen | 4,1 km | 144 |
| Untereggen | 4,9 km | 8 |
| Häggenschwil | 5 km | 6 |
| Gaiserwald | 5,1 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wittenbach
Gibt es belastete Standorte in Wittenbach?
Ja. 23 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wittenbach eingetragen und berühren 39 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wittenbach in der Bauzone?
Wittenbach zählt 245,1 ha Bauzone, davon 9,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wittenbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wittenbach zählt 1'528 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wittenbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.