ÖREB-Kataster in Wolfenschiessen: 41,1 ha Bauzone auf 675 Grundstücken
Nidwalden · OFS 1511 · 675 Grundstücke · 1'683 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wolfenschiessen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | für diesen Kanton nicht publiziert | |
| Bauzone (ARE) | 41,1 ha | Rang 11 von 11 Gemeinden des Kantons Nidwalden |
| Unüberbaute Reserve | 6,5 ha | 15,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 675 | |
| Gebäude im GWR | 1'683 |
Was die Daten zeigen
Das KbS-Kataster des Kantons Nidwalden wird nicht als offene Daten publiziert: Diese Seite kann daher nicht angeben, wie viele belastete Standorte in Wolfenschiessen eingetragen sind. Eine fehlende Zahl bedeutet nicht, dass es keine Standorte gibt — massgebend bleibt der amtliche ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Die Bauzone umfasst 41,1 ha, davon 6,5 ha noch unüberbaut, also 15,8 %: Wolfenschiessen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Wolfenschiessen zählt 675 Grundstücke und 1'683 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wolfenschiessen bedeutet
- Kauf — Die Umweltvorbelastung eines Grundstücks in Wolfenschiessen lässt sich hier nicht ablesen: Fordern Sie vor der Unterzeichnung den amtlichen Auszug an.
- Bauen — Auf den 41,1 ha Bauzone von Wolfenschiessen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wolfenschiessen
Der Gebäudebestand von Wolfenschiessen ist alt: 695 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 42,9 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1941, berechnet auf 1'620 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 134 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'683 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'000 | 59,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 422 | 25,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 133 | 7,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 91 | 5,4 % |
| Sonderbau | 37 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wolfenschiessen:
| Gemeinde | Distanz |
|---|---|
| Dallenwil | 3,4 km |
| Oberdorf (NW) | 6 km |
| Stans | 7,8 km |
| Ennetmoos | 8,1 km |
| Buochs | 8,9 km |
| Beckenried | 9,5 km |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wolfenschiessen
Wie viele belastete Standorte zählt Wolfenschiessen?
Der Kanton Nidwalden publiziert sein KbS-Kataster nicht als offene Daten: Die Zahl ist hier nicht verfügbar. Sie steht dagegen im amtlichen ÖREB-Auszug jedes Grundstücks, kostenlos über das kantonale Geoportal.
Liegt mein Grundstück in Wolfenschiessen in der Bauzone?
Wolfenschiessen zählt 41,1 ha Bauzone, davon 6,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wolfenschiessen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wolfenschiessen zählt 675 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wolfenschiessen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Nidwalden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.