ÖREB-Kataster in Adliswil: 20 belastete Standorte
Zürich · OFS 131 · 1'850 Grundstücke · 3'409 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Adliswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 20 | Rang 17 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 59 | 1,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 331,7 ha | Rang 17 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 29,4 ha | 8,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'850 | |
| Gebäude im GWR | 3'409 |
Was die Daten zeigen
Adliswil zählt 20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 17 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 59 Gebäude, rund 1,7 % der 3'409 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 331,7 ha, davon 29,4 ha unüberbaute Reserve (8,9 %).
Das Gemeindegebiet von Adliswil zählt 1'850 Grundstücke und 3'409 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 59 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Adliswil bedeutet
- Kauf — Mit 20 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Adliswil Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 331,7 ha Bauzone von Adliswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Adliswil
Das mittlere Baujahr in Adliswil liegt bei 1961, mit 407 Gebäuden von vor 1919 und 259 seit 2011. Berechnet auf den 3'194 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 227 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'409 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'097 | 61,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 814 | 23,9 % |
| Sonderbau | 213 | 6,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 204 | 6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 80 | 2,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Adliswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Kilchberg (ZH) | 1,9 km | 11 |
| Rüschlikon | 2,2 km | 14 |
| Langnau am Albis | 3,1 km | 9 |
| Stallikon | 3,4 km | 4 |
| Thalwil | 3,6 km | 26 |
| Bonstetten | 4,2 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Adliswil
Gibt es belastete Standorte in Adliswil?
Ja. 20 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Adliswil eingetragen und berühren 59 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Adliswil in der Bauzone?
Adliswil zählt 331,7 ha Bauzone, davon 29,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Adliswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Adliswil zählt 1'850 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Adliswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.