ÖREB-Kataster in Rüschlikon: 14 belastete Standorte
Zürich · OFS 139 · 1'025 Grundstücke · 1'817 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rüschlikon
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 25 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 33 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 155,4 ha | Rang 53 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 13,4 ha | 8,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'025 | |
| Gebäude im GWR | 1'817 |
Was die Daten zeigen
Rüschlikon zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 25 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 33 Gebäude, rund 1,8 % der 1'817 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 155,4 ha, davon 13,4 ha unüberbaute Reserve (8,6 %).
Das Gemeindegebiet von Rüschlikon zählt 1'025 Grundstücke und 1'817 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 33 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rüschlikon bedeutet
- Kauf — In Rüschlikon sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 155,4 ha Bauzone von Rüschlikon sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rüschlikon
Das mittlere Baujahr in Rüschlikon liegt bei 1955, mit 272 Gebäuden von vor 1919 und 204 seit 2011. Berechnet auf den 1'649 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 190 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'815 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'025 | 56,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 451 | 24,8 % |
| Sonderbau | 193 | 10,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 105 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 41 | 2,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rüschlikon, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Thalwil | 1,8 km | 26 |
| Kilchberg (ZH) | 2 km | 11 |
| Adliswil | 2,2 km | 20 |
| Langnau am Albis | 2,7 km | 9 |
| Küsnacht (ZH) | 3,4 km | 12 |
| Erlenbach (ZH) | 3,6 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rüschlikon
Gibt es belastete Standorte in Rüschlikon?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rüschlikon eingetragen und berühren 33 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rüschlikon in der Bauzone?
Rüschlikon zählt 155,4 ha Bauzone, davon 13,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rüschlikon?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rüschlikon zählt 1'025 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rüschlikon?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.