ÖREB-Kataster in Aesch (ZH): keine belasteten Standorte
Zürich · OFS 241 · 378 Grundstücke · 620 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Aesch (ZH)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 53 ha | Rang 123 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 7 ha | 13,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 378 | |
| Gebäude im GWR | 620 |
Was die Daten zeigen
In Aesch (ZH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 53 ha, davon 7 ha noch unüberbaut, also 13,2 %: Aesch (ZH) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Aesch (ZH) zählt 378 Grundstücke und 620 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Aesch (ZH) bedeutet
- Kauf — Da in Aesch (ZH) keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 53 ha Bauzone von Aesch (ZH) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Aesch (ZH)
Der Bestand von Aesch (ZH) ist jung: 98 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1972. Berechnet auf 557 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 194 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 620 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 331 | 53,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 200 | 32,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 42 | 6,8 % |
| Sonderbau | 42 | 6,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 5 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Aesch (ZH), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Birmensdorf (ZH) | 2,1 km | 6 |
| Wettswil am Albis | 2,6 km | 5 |
| Bonstetten | 2,9 km | 6 |
| Stallikon | 3,7 km | 4 |
| Uitikon | 3,7 km | 0 |
| Hedingen | 4,3 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Aesch (ZH)
Gibt es belastete Standorte in Aesch (ZH)?
Nein: In Aesch (ZH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Aesch (ZH) in der Bauzone?
Aesch (ZH) zählt 53 ha Bauzone, davon 7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Aesch (ZH)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Aesch (ZH) zählt 378 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Aesch (ZH)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.