ÖREB-Kataster in Alberswil: 2 belastete Standorte
Luzern · OFS 1121 · 199 Grundstücke · 365 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Alberswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 68 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 63,2 ha | Rang 48 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 10,2 ha | 16,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 199 | |
| Gebäude im GWR | 365 |
Was die Daten zeigen
Alberswil zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 68 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist unter dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,8 % der 365 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 63,2 ha, davon 10,2 ha noch unüberbaut, also 16,1 %: Alberswil verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Alberswil zählt 199 Grundstücke und 365 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Alberswil bedeutet
- Kauf — In Alberswil sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 63,2 ha Bauzone von Alberswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Alberswil
Der Bestand von Alberswil ist jung: 54 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 27 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1984. Berechnet auf 200 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 211 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 365 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 166 | 45,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 152 | 41,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 28 | 7,7 % |
| Sonderbau | 10 | 2,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 8 | 2,2 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Alberswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Ettiswil | 1,8 km | 8 |
| Schötz | 2,6 km | 9 |
| Willisau | 3,7 km | 28 |
| Egolzwil | 3,9 km | 4 |
| Grosswangen | 4,2 km | 8 |
| Wauwil | 4,4 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Alberswil
Gibt es belastete Standorte in Alberswil?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Alberswil eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Alberswil in der Bauzone?
Alberswil zählt 63,2 ha Bauzone, davon 10,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Alberswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Alberswil zählt 199 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Alberswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.