ÖREB-Kataster in Willisau: 28 belastete Standorte
Luzern · OFS 1151 · 1'989 Grundstücke · 4'198 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Willisau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 28 | Rang 4 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 69 | 1,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 263,5 ha | Rang 8 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 30,7 ha | 11,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'989 | |
| Gebäude im GWR | 4'198 |
Was die Daten zeigen
Willisau zählt 28 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist über dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 69 Gebäude, rund 1,6 % der 4'198 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 263,5 ha, davon 30,7 ha noch unüberbaut, also 11,7 %: Willisau verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Willisau zählt 1'989 Grundstücke und 4'198 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
28 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 69 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Willisau bedeutet
- Kauf — Mit 28 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Willisau Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 263,5 ha Bauzone von Willisau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Willisau
Der Bestand von Willisau ist jung: 438 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 26,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 1'639 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 230 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'198 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'036 | 48,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'448 | 34,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 386 | 9,2 % |
| Sonderbau | 226 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 102 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Willisau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Alberswil | 3,7 km | 2 |
| Ettiswil | 4,6 km | 8 |
| Grosswangen | 5 km | 8 |
| Zell (LU) | 5,2 km | 6 |
| Hergiswil bei Willisau | 5,6 km | 6 |
| Schötz | 5,8 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Willisau
Gibt es belastete Standorte in Willisau?
Ja. 28 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Willisau eingetragen und berühren 69 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Willisau in der Bauzone?
Willisau zählt 263,5 ha Bauzone, davon 30,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Willisau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Willisau zählt 1'989 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Willisau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.