ÖREB-Kataster in Aristau: keine belasteten Standorte
Aargau · OFS 4222 · 447 Grundstücke · 785 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Aristau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 3 |
| Bauzone (ARE) | 39,8 ha | Rang 151 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 447 | |
| Gebäude im GWR | 785 |
Was die Daten zeigen
In Aristau ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 39,8 ha, davon 2,4 ha unüberbaute Reserve (6 %).
Das Gemeindegebiet von Aristau zählt 447 Grundstücke und 785 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Aristau bedeutet
- Kauf — Da in Aristau keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 39,8 ha Bauzone von Aristau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Aristau
Der Bestand von Aristau ist jung: 117 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 25,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1988. Berechnet auf 466 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 192 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 785 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 380 | 48,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 311 | 39,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 63 | 8 % |
| Sonderbau | 20 | 2,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 10 | 1,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Aristau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Muri (AG) | 2,4 km | 3 |
| Jonen | 2,7 km | 0 |
| Rottenschwil | 2,8 km | 1 |
| Besenbüren | 3 km | 1 |
| Oberlunkhofen | 3,5 km | 0 |
| Merenschwand | 3,5 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Aristau
Gibt es belastete Standorte in Aristau?
Nein: In Aristau ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Aristau in der Bauzone?
Aristau zählt 39,8 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Aristau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Aristau zählt 447 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Aristau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.