ÖREB-Kataster in Oberlunkhofen: keine belasteten Standorte
Aargau · OFS 4073 · 522 Grundstücke · 845 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Oberlunkhofen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 3 |
| Bauzone (ARE) | 52,1 ha | Rang 127 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 3,5 ha | 6,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 522 | |
| Gebäude im GWR | 845 |
Was die Daten zeigen
In Oberlunkhofen ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 52,1 ha, davon 3,5 ha unüberbaute Reserve (6,7 %).
Das Gemeindegebiet von Oberlunkhofen zählt 522 Grundstücke und 845 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Oberlunkhofen bedeutet
- Kauf — Da in Oberlunkhofen keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 52,1 ha Bauzone von Oberlunkhofen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Oberlunkhofen
Der Bestand von Oberlunkhofen ist jung: 92 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1994. Berechnet auf 417 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 171 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 845 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 478 | 56,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 273 | 32,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 67 | 7,9 % |
| Sonderbau | 15 | 1,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 12 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Oberlunkhofen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Unterlunkhofen | 1,4 km | 2 |
| Jonen | 1,6 km | 0 |
| Rottenschwil | 2,2 km | 1 |
| Arni (AG) | 2,2 km | 1 |
| Oberwil-Lieli | 3 km | 1 |
| Aristau | 3,5 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Oberlunkhofen
Gibt es belastete Standorte in Oberlunkhofen?
Nein: In Oberlunkhofen ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Oberlunkhofen in der Bauzone?
Oberlunkhofen zählt 52,1 ha Bauzone, davon 3,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Oberlunkhofen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Oberlunkhofen zählt 522 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Oberlunkhofen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.