ÖREB-Kataster in Bäretswil: 2 belastete Standorte
Zürich · OFS 111 · 1'556 Grundstücke · 2'886 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Bäretswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 106 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 3 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 101,4 ha | Rang 89 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 8,4 ha | 8,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'556 | |
| Gebäude im GWR | 2'886 |
Was die Daten zeigen
Bäretswil zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 106 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 3 Gebäude, rund 0,1 % der 2'886 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 1,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 101,4 ha, davon 8,4 ha unüberbaute Reserve (8,3 %).
Das Gemeindegebiet von Bäretswil zählt 1'556 Grundstücke und 2'886 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 3 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Bäretswil bedeutet
- Kauf — In Bäretswil sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 101,4 ha Bauzone von Bäretswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Bäretswil
Der Gebäudebestand von Bäretswil ist alt: 764 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 31 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1937, berechnet auf 2'468 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 130 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'886 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'390 | 48,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'066 | 36,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 196 | 6,8 % |
| Sonderbau | 180 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 54 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Bäretswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hittnau | 4,1 km | 3 |
| Hinwil | 4,3 km | 12 |
| Wetzikon (ZH) | 4,5 km | 33 |
| Bauma | 4,7 km | 12 |
| Fischenthal | 5,2 km | 5 |
| Pfäffikon | 6,1 km | 12 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Bäretswil
Gibt es belastete Standorte in Bäretswil?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Bäretswil eingetragen und berühren 3 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Bäretswil in der Bauzone?
Bäretswil zählt 101,4 ha Bauzone, davon 8,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Bäretswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Bäretswil zählt 1'556 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Bäretswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.