ÖREB-Kataster in Fischenthal: 5 belastete Standorte
Zürich · OFS 114 · 1'052 Grundstücke · 1'885 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Fischenthal
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 69 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 99,2 ha | Rang 91 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 17,9 ha | 18 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'052 | |
| Gebäude im GWR | 1'885 |
Was die Daten zeigen
Fischenthal zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 69 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,3 % der 1'885 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 99,2 ha, davon 17,9 ha noch unüberbaut, also 18 %: Fischenthal verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Fischenthal zählt 1'052 Grundstücke und 1'885 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Fischenthal bedeutet
- Kauf — In Fischenthal sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 99,2 ha Bauzone von Fischenthal sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Fischenthal
Der Gebäudebestand von Fischenthal ist alt: 600 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 35,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1933, berechnet auf 1'696 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 121 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'885 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 925 | 49,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 713 | 37,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 125 | 6,6 % |
| Sonderbau | 96 | 5,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 26 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Fischenthal, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bäretswil | 5,2 km | 2 |
| Bauma | 6 km | 12 |
| Wald (ZH) | 6,5 km | 12 |
| Hinwil | 7,1 km | 12 |
| Hittnau | 8,4 km | 3 |
| Dürnten | 8,9 km | 14 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Fischenthal
Gibt es belastete Standorte in Fischenthal?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Fischenthal eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Fischenthal in der Bauzone?
Fischenthal zählt 99,2 ha Bauzone, davon 17,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Fischenthal?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Fischenthal zählt 1'052 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Fischenthal?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.