ÖREB-Kataster in Bichelsee-Balterswil: 5 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4721 · 1'008 Grundstücke · 1'596 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Bichelsee-Balterswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 28 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 16 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 107,1 ha | Rang 35 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 2 ha | 1,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'008 | |
| Gebäude im GWR | 1'596 |
Was die Daten zeigen
Bichelsee-Balterswil zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 28 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 16 Gebäude, rund 1 % der 1'596 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 107,1 ha, davon nur 2 ha noch unüberbaut — 1,9 %: Die Landreserve von Bichelsee-Balterswil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Bichelsee-Balterswil zählt 1'008 Grundstücke und 1'596 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 16 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Bichelsee-Balterswil bedeutet
- Kauf — In Bichelsee-Balterswil sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,9 % Reserve setzt ein Neubau in Bichelsee-Balterswil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Bichelsee-Balterswil
Der Bestand von Bichelsee-Balterswil ist jung: 195 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1971. Berechnet auf 1'118 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 167 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'596 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 810 | 50,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 639 | 40 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 99 | 6,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 30 | 1,9 % |
| Sonderbau | 18 | 1,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Bichelsee-Balterswil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Eschlikon | 2,7 km | 8 |
| Fischingen | 3,8 km | 3 |
| Aadorf | 4,5 km | 17 |
| Sirnach | 5 km | 6 |
| Wängi | 5,3 km | 8 |
| Münchwilen (TG) | 5,9 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Bichelsee-Balterswil
Gibt es belastete Standorte in Bichelsee-Balterswil?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Bichelsee-Balterswil eingetragen und berühren 16 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Bichelsee-Balterswil in der Bauzone?
Bichelsee-Balterswil zählt 107,1 ha Bauzone, davon 2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Bichelsee-Balterswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Bichelsee-Balterswil zählt 1'008 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Bichelsee-Balterswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.