ÖREB-Kataster in Birwinken: 3 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4901 · 563 Grundstücke · 1'009 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Birwinken
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 44 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 59,9 ha | Rang 61 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 1,8 ha | 3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 563 | |
| Gebäude im GWR | 1'009 |
Was die Daten zeigen
Birwinken zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,4 % der 1'009 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 59,9 ha, davon 1,8 ha unüberbaute Reserve (3 %).
Das Gemeindegebiet von Birwinken zählt 563 Grundstücke und 1'009 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Birwinken bedeutet
- Kauf — In Birwinken sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 59,9 ha Bauzone von Birwinken sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Birwinken
Der Gebäudebestand von Birwinken ist alt: 213 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 29,8 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1958, berechnet auf 715 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2 Geschosse und 178 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'009 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 506 | 50,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 375 | 37,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 102 | 10,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 15 | 1,5 % |
| Sonderbau | 11 | 1,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Birwinken, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Erlen | 2,9 km | 8 |
| Langrickenbach | 3,3 km | 2 |
| Berg (TG) | 3,4 km | 8 |
| Sulgen | 4 km | 6 |
| Lengwil | 4,7 km | 2 |
| Bürglen (TG) | 4,9 km | 20 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Birwinken
Gibt es belastete Standorte in Birwinken?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Birwinken eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Birwinken in der Bauzone?
Birwinken zählt 59,9 ha Bauzone, davon 1,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Birwinken?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Birwinken zählt 563 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Birwinken?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.