ÖREB-Kataster in Dulliken: 15 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2573 · 1'196 Grundstücke · 1'814 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Dulliken
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 15 | Rang 11 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 43 | 2,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 142,7 ha | Rang 18 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 21,6 ha | 15,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'196 | |
| Gebäude im GWR | 1'814 |
Was die Daten zeigen
Dulliken zählt 15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 11 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 43 Gebäude, rund 2,4 % der 1'814 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 142,7 ha, davon 21,6 ha noch unüberbaut, also 15,1 %: Dulliken verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Dulliken zählt 1'196 Grundstücke und 1'814 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 43 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Dulliken bedeutet
- Kauf — In Dulliken sind 15 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 142,7 ha Bauzone von Dulliken sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Dulliken
Der Bestand von Dulliken ist jung: 166 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 28,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1991. Berechnet auf 588 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 184 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'814 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'033 | 56,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 636 | 35,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 78 | 4,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 46 | 2,5 % |
| Sonderbau | 21 | 1,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Dulliken, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Starrkirch-Wil | 1,2 km | 3 |
| Obergösgen | 1,6 km | 2 |
| Winznau | 1,8 km | 3 |
| Olten | 2,8 km | 51 |
| Däniken | 3 km | 11 |
| Walterswil (SO) | 3,3 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Dulliken
Gibt es belastete Standorte in Dulliken?
Ja. 15 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Dulliken eingetragen und berühren 43 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Dulliken in der Bauzone?
Dulliken zählt 142,7 ha Bauzone, davon 21,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Dulliken?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Dulliken zählt 1'196 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Dulliken?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.