ÖREB-Kataster in Felben-Wellhausen: 4 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4561 · 717 Grundstücke · 1'180 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Felben-Wellhausen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 37 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 13 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 111,1 ha | Rang 34 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 16,1 ha | 14,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 717 | |
| Gebäude im GWR | 1'180 |
Was die Daten zeigen
Felben-Wellhausen zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 37 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 13 Gebäude, rund 1,1 % der 1'180 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 111,1 ha, davon 16,1 ha noch unüberbaut, also 14,5 %: Felben-Wellhausen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Felben-Wellhausen zählt 717 Grundstücke und 1'180 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 13 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Felben-Wellhausen bedeutet
- Kauf — In Felben-Wellhausen sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 111,1 ha Bauzone von Felben-Wellhausen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Felben-Wellhausen
Der Bestand von Felben-Wellhausen ist jung: 200 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 23,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 850 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 220 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'180 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 645 | 54,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 424 | 35,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 66 | 5,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 32 | 2,7 % |
| Sonderbau | 11 | 0,9 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Felben-Wellhausen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Pfyn | 3 km | 5 |
| Hüttlingen | 3,1 km | 0 |
| Thundorf | 3,8 km | 2 |
| Frauenfeld | 4,2 km | 36 |
| Herdern | 4,6 km | 1 |
| Warth-Weiningen | 4,8 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Felben-Wellhausen
Gibt es belastete Standorte in Felben-Wellhausen?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Felben-Wellhausen eingetragen und berühren 13 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Felben-Wellhausen in der Bauzone?
Felben-Wellhausen zählt 111,1 ha Bauzone, davon 16,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Felben-Wellhausen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Felben-Wellhausen zählt 717 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Felben-Wellhausen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.