ÖREB-Kataster in Fischbach: 5 belastete Standorte
Luzern · OFS 1129 · 209 Grundstücke · 491 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Fischbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 44 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 1,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 14,1 ha | Rang 78 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 0,9 ha | 6,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 209 | |
| Gebäude im GWR | 491 |
Was die Daten zeigen
Fischbach zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist unter dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 1,6 % der 491 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 23,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 14,1 ha, davon 0,9 ha unüberbaute Reserve (6,4 %).
Das Gemeindegebiet von Fischbach zählt 209 Grundstücke und 491 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Fischbach bedeutet
- Kauf — In Fischbach sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 14,1 ha Bauzone von Fischbach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Fischbach
Der Bestand von Fischbach ist jung: 57 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1982. Berechnet auf 259 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 189 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 491 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 267 | 54,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 145 | 29,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 64 | 13 % |
| Sonderbau | 8 | 1,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 7 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Fischbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zell (LU) | 2,2 km | 6 |
| Grossdietwil | 2,6 km | 3 |
| Altbüron | 4 km | 2 |
| Ufhusen | 4,5 km | 4 |
| Schötz | 5,9 km | 9 |
| Altishofen | 6,2 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Fischbach
Gibt es belastete Standorte in Fischbach?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Fischbach eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Fischbach in der Bauzone?
Fischbach zählt 14,1 ha Bauzone, davon 0,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Fischbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Fischbach zählt 209 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Fischbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.