ÖREB-Kataster in Gachnang: 11 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4571 · 1'276 Grundstücke · 1'955 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gachnang
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 11 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 29 | 1,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 177 ha | Rang 16 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 23,6 ha | 13,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'276 | |
| Gebäude im GWR | 1'955 |
Was die Daten zeigen
Gachnang zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 11 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 29 Gebäude, rund 1,5 % der 1'955 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 177 ha, davon 23,6 ha noch unüberbaut, also 13,3 %: Gachnang verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Gachnang zählt 1'276 Grundstücke und 1'955 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 29 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gachnang bedeutet
- Kauf — In Gachnang sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 177 ha Bauzone von Gachnang sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gachnang
Der Bestand von Gachnang ist jung: 289 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 1'440 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 173 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'955 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'115 | 57 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 694 | 35,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 99 | 5,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 41 | 2,1 % |
| Sonderbau | 6 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gachnang, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Frauenfeld | 3,5 km | 36 |
| Uesslingen-Buch | 4,8 km | 2 |
| Warth-Weiningen | 4,9 km | 1 |
| Matzingen | 6,6 km | 3 |
| Hüttwilen | 7,5 km | 1 |
| Aadorf | 7,6 km | 17 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gachnang
Gibt es belastete Standorte in Gachnang?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gachnang eingetragen und berühren 29 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gachnang in der Bauzone?
Gachnang zählt 177 ha Bauzone, davon 23,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gachnang?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gachnang zählt 1'276 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gachnang?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.