ÖREB-Kataster in Gais: 6 belastete Standorte
Appenzell AR · OFS 3022 · 1'180 Grundstücke · 1'842 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gais
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 3 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 10 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 95,6 ha | Rang 5 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 1,5 ha | 1,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'180 | |
| Gebäude im GWR | 1'842 |
Was die Daten zeigen
Gais zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist über dem kantonalen Median von 2.
Diese Standorte berühren 10 Gebäude, rund 0,5 % der 1'842 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 95,6 ha, davon nur 1,5 ha noch unüberbaut — 1,6 %: Die Landreserve von Gais ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Gais zählt 1'180 Grundstücke und 1'842 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 10 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gais bedeutet
- Kauf — In Gais sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,6 % Reserve setzt ein Neubau in Gais fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gais
Der Bestand von Gais ist jung: 133 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1967. Berechnet auf 882 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 154 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'841 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 790 | 42,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 769 | 41,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 222 | 12,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 58 | 3,2 % |
| Sonderbau | 2 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gais, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bühler | 3,2 km | 3 |
| Trogen | 4,5 km | 3 |
| Speicher | 5,8 km | 2 |
| Wald (AR) | 6,4 km | 1 |
| Teufen (AR) | 6,5 km | 9 |
| Rehetobel | 7,2 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gais
Gibt es belastete Standorte in Gais?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gais eingetragen und berühren 10 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gais in der Bauzone?
Gais zählt 95,6 ha Bauzone, davon 1,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gais?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gais zählt 1'180 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gais?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.