ÖREB-Kataster in Trogen: 3 belastete Standorte
Appenzell AR · OFS 3025 · 767 Grundstücke · 1'197 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Trogen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 7 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 60,6 ha | Rang 9 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 5,8 ha | 9,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 767 | |
| Gebäude im GWR | 1'197 |
Was die Daten zeigen
Trogen zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 7 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist über dem kantonalen Median von 2.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,3 % der 1'197 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 60,6 ha, davon 5,8 ha unüberbaute Reserve (9,6 %).
Das Gemeindegebiet von Trogen zählt 767 Grundstücke und 1'197 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Trogen bedeutet
- Kauf — In Trogen sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 60,6 ha Bauzone von Trogen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Trogen
Das mittlere Baujahr in Trogen liegt bei 1966, mit 99 Gebäuden von vor 1919 und 76 seit 2011. Berechnet auf den 514 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 132 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'197 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 511 | 42,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 446 | 37,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 159 | 13,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 60 | 5 % |
| Sonderbau | 21 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Trogen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Speicher | 2,2 km | 2 |
| Wald (AR) | 2,6 km | 1 |
| Rehetobel | 2,7 km | 5 |
| Gais | 4,5 km | 6 |
| Bühler | 4,8 km | 3 |
| Grub (AR) | 5,2 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Trogen
Gibt es belastete Standorte in Trogen?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Trogen eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Trogen in der Bauzone?
Trogen zählt 60,6 ha Bauzone, davon 5,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Trogen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Trogen zählt 767 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Trogen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.