ÖREB-Kataster in Galgenen: 17 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1342 · 1'247 Grundstücke · 2'070 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Galgenen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 17 | Rang 7 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 44 | 2,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 111,3 ha | Rang 15 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 16,3 ha | 14,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'247 | |
| Gebäude im GWR | 2'070 |
Was die Daten zeigen
Galgenen zählt 17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 7 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist über dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 44 Gebäude, rund 2,1 % der 2'070 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 111,3 ha, davon 16,3 ha noch unüberbaut, also 14,6 %: Galgenen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Galgenen zählt 1'247 Grundstücke und 2'070 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 44 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Galgenen bedeutet
- Kauf — Mit 17 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Galgenen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 111,3 ha Bauzone von Galgenen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Galgenen
Der Bestand von Galgenen ist jung: 273 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 51 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2007. Berechnet auf 535 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 179 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'070 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'040 | 50,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 820 | 39,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 163 | 7,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 36 | 1,7 % |
| Sonderbau | 11 | 0,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Galgenen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wangen (SZ) | 1,8 km | 7 |
| Lachen | 2,6 km | 16 |
| Schübelbach | 3,4 km | 13 |
| Altendorf | 4,2 km | 16 |
| Tuggen | 5,3 km | 8 |
| Vorderthal | 5,7 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Galgenen
Gibt es belastete Standorte in Galgenen?
Ja. 17 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Galgenen eingetragen und berühren 44 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Galgenen in der Bauzone?
Galgenen zählt 111,3 ha Bauzone, davon 16,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Galgenen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Galgenen zählt 1'247 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Galgenen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.