ÖREB-Kataster in Schübelbach: 13 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1346 · 1'782 Grundstücke · 2'958 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schübelbach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 13 | Rang 10 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 18 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 145,9 ha | Rang 11 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 3,7 ha | 2,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'782 | |
| Gebäude im GWR | 2'958 |
Was die Daten zeigen
Schübelbach zählt 13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 10 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist über dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 18 Gebäude, rund 0,6 % der 2'958 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 145,9 ha, davon nur 3,7 ha noch unüberbaut — 2,5 %: Die Landreserve von Schübelbach ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Schübelbach zählt 1'782 Grundstücke und 2'958 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
13 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 18 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schübelbach bedeutet
- Kauf — In Schübelbach sind 13 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,5 % Reserve setzt ein Neubau in Schübelbach fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schübelbach
Der Bestand von Schübelbach ist jung: 374 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 29,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1998. Berechnet auf 1'277 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 170 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'958 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'529 | 51,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'069 | 36,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 229 | 7,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 84 | 2,8 % |
| Sonderbau | 47 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schübelbach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wangen (SZ) | 3 km | 7 |
| Tuggen | 3,2 km | 8 |
| Galgenen | 3,4 km | 17 |
| Reichenburg | 4,2 km | 7 |
| Lachen | 5,6 km | 16 |
| Vorderthal | 5,7 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schübelbach
Gibt es belastete Standorte in Schübelbach?
Ja. 13 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schübelbach eingetragen und berühren 18 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schübelbach in der Bauzone?
Schübelbach zählt 145,9 ha Bauzone, davon 3,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schübelbach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schübelbach zählt 1'782 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schübelbach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.