ÖREB-Kataster in Giswil: 96,7 ha Bauzone auf 1'491 Grundstücken
Obwalden · OFS 1403 · 1'491 Grundstücke · 3'110 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Giswil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | für diesen Kanton nicht publiziert | |
| Bauzone (ARE) | 96,7 ha | Rang 6 von 7 Gemeinden des Kantons Obwalden |
| Unüberbaute Reserve | 6,9 ha | 7,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'491 | |
| Gebäude im GWR | 3'110 |
Was die Daten zeigen
Das KbS-Kataster des Kantons Obwalden wird nicht als offene Daten publiziert: Diese Seite kann daher nicht angeben, wie viele belastete Standorte in Giswil eingetragen sind. Eine fehlende Zahl bedeutet nicht, dass es keine Standorte gibt — massgebend bleibt der amtliche ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Die Bauzone umfasst 96,7 ha, davon 6,9 ha unüberbaute Reserve (7,1 %).
Das Gemeindegebiet von Giswil zählt 1'491 Grundstücke und 3'110 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Giswil bedeutet
- Kauf — Die Umweltvorbelastung eines Grundstücks in Giswil lässt sich hier nicht ablesen: Fordern Sie vor der Unterzeichnung den amtlichen Auszug an.
- Bauen — Auf den 96,7 ha Bauzone von Giswil sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Giswil
Der Gebäudebestand von Giswil ist alt: 681 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 25,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1941, berechnet auf 2'675 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 1,9 Geschosse und 130 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'110 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'701 | 54,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'066 | 34,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 135 | 4,3 % |
| Sonderbau | 124 | 4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 78 | 2,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 6 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Giswil:
| Gemeinde | Distanz |
|---|---|
| Sachseln | 6 km |
| Lungern | 6 km |
| Sarnen | 7,4 km |
| Kerns | 10,1 km |
| Alpnach | 13,3 km |
| Engelberg | 18,5 km |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Giswil
Wie viele belastete Standorte zählt Giswil?
Der Kanton Obwalden publiziert sein KbS-Kataster nicht als offene Daten: Die Zahl ist hier nicht verfügbar. Sie steht dagegen im amtlichen ÖREB-Auszug jedes Grundstücks, kostenlos über das kantonale Geoportal.
Liegt mein Grundstück in Giswil in der Bauzone?
Giswil zählt 96,7 ha Bauzone, davon 6,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Giswil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Giswil zählt 1'491 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Giswil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Obwalden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.