ÖREB-Kataster in Kerns: 132,4 ha Bauzone auf 1'789 Grundstücken
Obwalden · OFS 1404 · 1'789 Grundstücke · 3'481 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kerns
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | für diesen Kanton nicht publiziert | |
| Bauzone (ARE) | 132,4 ha | Rang 5 von 7 Gemeinden des Kantons Obwalden |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 1,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'789 | |
| Gebäude im GWR | 3'481 |
Was die Daten zeigen
Das KbS-Kataster des Kantons Obwalden wird nicht als offene Daten publiziert: Diese Seite kann daher nicht angeben, wie viele belastete Standorte in Kerns eingetragen sind. Eine fehlende Zahl bedeutet nicht, dass es keine Standorte gibt — massgebend bleibt der amtliche ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Die Bauzone umfasst 132,4 ha, davon nur 1,6 ha noch unüberbaut — 1,2 %: Die Landreserve von Kerns ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Kerns zählt 1'789 Grundstücke und 3'481 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kerns bedeutet
- Kauf — Die Umweltvorbelastung eines Grundstücks in Kerns lässt sich hier nicht ablesen: Fordern Sie vor der Unterzeichnung den amtlichen Auszug an.
- Bauen — Mit nur 1,2 % Reserve setzt ein Neubau in Kerns fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kerns
Das mittlere Baujahr in Kerns liegt bei 1952, mit 669 Gebäuden von vor 1919 und 321 seit 2011. Berechnet auf den 3'322 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 157 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'481 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'849 | 53,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'181 | 33,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 230 | 6,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 115 | 3,3 % |
| Sonderbau | 106 | 3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kerns:
| Gemeinde | Distanz |
|---|---|
| Sachseln | 4,1 km |
| Sarnen | 4,2 km |
| Alpnach | 6,2 km |
| Giswil | 10,1 km |
| Engelberg | 11,9 km |
| Lungern | 14,4 km |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kerns
Wie viele belastete Standorte zählt Kerns?
Der Kanton Obwalden publiziert sein KbS-Kataster nicht als offene Daten: Die Zahl ist hier nicht verfügbar. Sie steht dagegen im amtlichen ÖREB-Auszug jedes Grundstücks, kostenlos über das kantonale Geoportal.
Liegt mein Grundstück in Kerns in der Bauzone?
Kerns zählt 132,4 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kerns?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kerns zählt 1'789 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kerns?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Obwalden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.