ÖREB-Kataster in Grabs: 19 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3273 · 2'807 Grundstücke · 4'613 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Grabs
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 19 | Rang 36 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 19 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 212,5 ha | Rang 22 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 9,1 ha | 4,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'807 | |
| Gebäude im GWR | 4'613 |
Was die Daten zeigen
Grabs zählt 19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 36 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 19 Gebäude, rund 0,4 % der 4'613 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 212,5 ha, davon 9,1 ha unüberbaute Reserve (4,3 %).
Das Gemeindegebiet von Grabs zählt 2'807 Grundstücke und 4'613 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 19 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Grabs bedeutet
- Kauf — Mit 19 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Grabs Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 212,5 ha Bauzone von Grabs sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Grabs
Der Bestand von Grabs ist jung: 381 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1990. Berechnet auf 1'697 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 138 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'613 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'036 | 44,1 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'952 | 42,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 296 | 6,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 263 | 5,7 % |
| Sonderbau | 66 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Grabs, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Gams | 3 km | 10 |
| Buchs (SG) | 3,3 km | 46 |
| Sevelen | 6,7 km | 24 |
| Sennwald | 7,5 km | 24 |
| Wildhaus-Alt St. Johann | 9,2 km | 15 |
| Wartau | 10,7 km | 37 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Grabs
Gibt es belastete Standorte in Grabs?
Ja. 19 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Grabs eingetragen und berühren 19 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Grabs in der Bauzone?
Grabs zählt 212,5 ha Bauzone, davon 9,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Grabs?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Grabs zählt 2'807 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Grabs?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.