ÖREB-Kataster in Herisau: 39 belastete Standorte
Appenzell AR · OFS 3001 · 3'526 Grundstücke · 5'690 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Herisau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 39 | Rang 1 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 91 | 1,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 380,4 ha | Rang 1 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 28,9 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'526 | |
| Gebäude im GWR | 5'690 |
Was die Daten zeigen
Herisau zählt 39 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 1 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist über dem kantonalen Median von 2.
Diese Standorte berühren 91 Gebäude, rund 1,6 % der 5'690 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 380,4 ha, davon 28,9 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Herisau zählt 3'526 Grundstücke und 5'690 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
39 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 91 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Herisau bedeutet
- Kauf — Mit 39 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Herisau Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 380,4 ha Bauzone von Herisau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Herisau
Der Bestand von Herisau ist jung: 386 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1977. Berechnet auf 1'730 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,9 Geschosse und 175 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 5'690 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'715 | 47,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'999 | 35,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 499 | 8,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 249 | 4,4 % |
| Sonderbau | 228 | 4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Herisau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Waldstatt | 3,2 km | 3 |
| Schwellbrunn | 4,7 km | 2 |
| Stein (AR) | 5 km | 1 |
| Hundwil | 5,2 km | 2 |
| Schönengrund | 7,7 km | 1 |
| Teufen (AR) | 8 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Herisau
Gibt es belastete Standorte in Herisau?
Ja. 39 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Herisau eingetragen und berühren 91 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Herisau in der Bauzone?
Herisau zählt 380,4 ha Bauzone, davon 28,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Herisau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Herisau zählt 3'526 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Herisau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.