ÖREB-Kataster in Stein (AR): 1 belasteter Standort
Appenzell AR · OFS 3005 · 600 Grundstücke · 973 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stein (AR)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 16 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 29,9 ha | Rang 15 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 600 | |
| Gebäude im GWR | 973 |
Was die Daten zeigen
Stein (AR) zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 16 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist unter dem kantonalen Median von 2.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,1 % der 973 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 1,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 29,9 ha, davon 2,4 ha unüberbaute Reserve (8 %).
Das Gemeindegebiet von Stein (AR) zählt 600 Grundstücke und 973 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stein (AR) bedeutet
- Kauf — In Stein (AR) ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 29,9 ha Bauzone von Stein (AR) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stein (AR)
Der Bestand von Stein (AR) ist jung: 76 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1967. Berechnet auf 496 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 159 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 973 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 440 | 45,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 361 | 37,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 134 | 13,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 36 | 3,7 % |
| Sonderbau | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stein (AR), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Teufen (AR) | 3,6 km | 9 |
| Hundwil | 4 km | 2 |
| Waldstatt | 4,9 km | 3 |
| Herisau | 5 km | 39 |
| Bühler | 5,9 km | 3 |
| Schwellbrunn | 8,1 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stein (AR)
Gibt es belastete Standorte in Stein (AR)?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Stein (AR) eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Stein (AR) in der Bauzone?
Stein (AR) zählt 29,9 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stein (AR)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stein (AR) zählt 600 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stein (AR)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.