ÖREB-Kataster in Hofstetten-Flüh: 1 belasteter Standort
Solothurn · OFS 2476 · 1'216 Grundstücke · 1'606 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Hofstetten-Flüh
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 81 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 102,5 ha | Rang 30 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 3,6 ha | 3,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'216 | |
| Gebäude im GWR | 1'606 |
Was die Daten zeigen
Hofstetten-Flüh zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 81 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Dieser Standort berührt 5 Gebäude, rund 0,3 % der 1'606 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 0,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 102,5 ha, davon 3,6 ha unüberbaute Reserve (3,5 %).
Das Gemeindegebiet von Hofstetten-Flüh zählt 1'216 Grundstücke und 1'606 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Hofstetten-Flüh bedeutet
- Kauf — In Hofstetten-Flüh ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 102,5 ha Bauzone von Hofstetten-Flüh sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Hofstetten-Flüh
Der Bestand von Hofstetten-Flüh ist jung: 136 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1992. Berechnet auf 612 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 122 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'606 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'088 | 67,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 446 | 27,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 49 | 3,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 22 | 1,4 % |
| Sonderbau | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Hofstetten-Flüh, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bättwil | 1,2 km | 3 |
| Witterswil | 1,4 km | 0 |
| Metzerlen-Mariastein | 3,2 km | 2 |
| Rodersdorf | 4 km | 0 |
| Dornach | 8 km | 10 |
| Breitenbach | 8,5 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Hofstetten-Flüh
Gibt es belastete Standorte in Hofstetten-Flüh?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Hofstetten-Flüh eingetragen und berührt 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Hofstetten-Flüh in der Bauzone?
Hofstetten-Flüh zählt 102,5 ha Bauzone, davon 3,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Hofstetten-Flüh?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Hofstetten-Flüh zählt 1'216 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Hofstetten-Flüh?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.