ÖREB-Kataster in Hohenrain: 5 belastete Standorte
Luzern · OFS 1032 · 741 Grundstücke · 1'659 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Hohenrain
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 44 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 61,5 ha | Rang 51 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 1,2 ha | 2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 741 | |
| Gebäude im GWR | 1'659 |
Was die Daten zeigen
Hohenrain zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist unter dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 0,4 % der 1'659 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 61,5 ha, davon nur 1,2 ha noch unüberbaut — 2 %: Die Landreserve von Hohenrain ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Hohenrain zählt 741 Grundstücke und 1'659 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Hohenrain bedeutet
- Kauf — In Hohenrain sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2 % Reserve setzt ein Neubau in Hohenrain fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Hohenrain
Das mittlere Baujahr in Hohenrain liegt bei 1969, mit 24 Gebäuden von vor 1919 und 150 seit 2011. Berechnet auf den 1'029 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 201 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'659 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 870 | 52,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 559 | 33,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 135 | 8,1 % |
| Sonderbau | 56 | 3,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 39 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Hohenrain, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hochdorf | 2,5 km | 17 |
| Ballwil | 3,7 km | 5 |
| Römerswil | 4,7 km | 3 |
| Eschenbach (LU) | 6 km | 6 |
| Hitzkirch | 6,1 km | 18 |
| Ermensee | 7,1 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Hohenrain
Gibt es belastete Standorte in Hohenrain?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Hohenrain eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Hohenrain in der Bauzone?
Hohenrain zählt 61,5 ha Bauzone, davon 1,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Hohenrain?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Hohenrain zählt 741 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Hohenrain?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.