ÖREB-Kataster in Islisberg: 1 belasteter Standort
Aargau · OFS 4084 · 164 Grundstücke · 284 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Islisberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 131 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 13,5 ha | Rang 191 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Grundstücke im Kataster | 164 | |
| Gebäude im GWR | 284 |
Was die Daten zeigen
Islisberg zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 131 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,4 % der 284 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 13,5 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Islisberg ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Islisberg zählt 164 Grundstücke und 284 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Islisberg bedeutet
- Kauf — In Islisberg ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Islisberg fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Islisberg
Der Bestand von Islisberg ist jung: 50 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 32,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1995. Berechnet auf 154 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 178 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 284 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 157 | 55,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 95 | 33,5 % |
| Sonderbau | 15 | 5,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 13 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Islisberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Arni (AG) | 1,4 km | 1 |
| Oberlunkhofen | 3,7 km | 0 |
| Oberwil-Lieli | 3,9 km | 1 |
| Jonen | 4,3 km | 0 |
| Unterlunkhofen | 4,4 km | 2 |
| Rottenschwil | 5,8 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Islisberg
Gibt es belastete Standorte in Islisberg?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Islisberg eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Islisberg in der Bauzone?
Islisberg zählt 13,5 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Islisberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Islisberg zählt 164 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Islisberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.