ÖREB-Kataster in Kappel am Albis: 1 belasteter Standort
Zürich · OFS 6 · 407 Grundstücke · 698 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Kappel am Albis
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 127 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 38 ha | Rang 135 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 4,8 ha | 12,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 407 | |
| Gebäude im GWR | 698 |
Was die Daten zeigen
Kappel am Albis zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 127 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,1 % der 698 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 38 ha, davon 4,8 ha noch unüberbaut, also 12,6 %: Kappel am Albis verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Kappel am Albis zählt 407 Grundstücke und 698 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Kappel am Albis bedeutet
- Kauf — In Kappel am Albis ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 38 ha Bauzone von Kappel am Albis sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Kappel am Albis
Der Gebäudebestand von Kappel am Albis ist alt: 201 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 32,6 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1940, berechnet auf 616 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 158 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 698 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 308 | 44,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 284 | 40,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 63 | 9 % |
| Sonderbau | 34 | 4,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 9 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Kappel am Albis, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rifferswil | 2,4 km | 3 |
| Hausen am Albis | 2,5 km | 2 |
| Knonau | 3,9 km | 3 |
| Mettmenstetten | 4,2 km | 2 |
| Aeugst am Albis | 5,5 km | 1 |
| Maschwanden | 6,5 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Kappel am Albis
Gibt es belastete Standorte in Kappel am Albis?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Kappel am Albis eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Kappel am Albis in der Bauzone?
Kappel am Albis zählt 38 ha Bauzone, davon 4,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Kappel am Albis?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Kappel am Albis zählt 407 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Kappel am Albis?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.