ÖREB-Kataster in Landquart: 19 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3955 · 1'626 Grundstücke · 2'227 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Landquart
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 19 | Rang 16 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 14 | 0,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 243 ha | Rang 3 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 22,3 ha | 9,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'626 | |
| Gebäude im GWR | 2'227 |
Was die Daten zeigen
Landquart zählt 19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 16 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 14 Gebäude, rund 0,6 % der 2'227 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 243 ha, davon 22,3 ha unüberbaute Reserve (9,2 %).
Das Gemeindegebiet von Landquart zählt 1'626 Grundstücke und 2'227 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 14 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Landquart bedeutet
- Kauf — Mit 19 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Landquart Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 243 ha Bauzone von Landquart sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Landquart
Der Bestand von Landquart ist jung: 296 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1977. Berechnet auf 1'737 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 278 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'225 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'504 | 67,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 482 | 21,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 129 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 80 | 3,6 % |
| Sonderbau | 29 | 1,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Landquart, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zizers | 2,3 km | 5 |
| Malans | 2,9 km | 9 |
| Untervaz | 4 km | 14 |
| Jenins | 4,9 km | 5 |
| Trimmis | 6,1 km | 12 |
| Maienfeld | 6,2 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Landquart
Gibt es belastete Standorte in Landquart?
Ja. 19 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Landquart eingetragen und berühren 14 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Landquart in der Bauzone?
Landquart zählt 243 ha Bauzone, davon 22,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Landquart?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Landquart zählt 1'626 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Landquart?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.