ÖREB-Kataster in Untervaz: 14 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3946 · 919 Grundstücke · 1'554 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Untervaz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 27 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 18 | 1,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 91,8 ha | Rang 28 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 13 ha | 14,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 919 | |
| Gebäude im GWR | 1'554 |
Was die Daten zeigen
Untervaz zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 27 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 18 Gebäude, rund 1,2 % der 1'554 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 91,8 ha, davon 13 ha noch unüberbaut, also 14,2 %: Untervaz verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Untervaz zählt 919 Grundstücke und 1'554 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 18 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Untervaz bedeutet
- Kauf — In Untervaz sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 91,8 ha Bauzone von Untervaz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Untervaz
Das mittlere Baujahr in Untervaz liegt bei 1963, mit 320 Gebäuden von vor 1919 und 148 seit 2011. Berechnet auf den 1'352 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 219 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'553 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 781 | 50,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 634 | 40,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 63 | 4,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 53 | 3,4 % |
| Sonderbau | 22 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Untervaz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zizers | 2,6 km | 5 |
| Trimmis | 3,9 km | 12 |
| Landquart | 4 km | 19 |
| Malans | 6,6 km | 9 |
| Jenins | 8,2 km | 5 |
| Chur | 8,5 km | 43 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Untervaz
Gibt es belastete Standorte in Untervaz?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Untervaz eingetragen und berühren 18 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Untervaz in der Bauzone?
Untervaz zählt 91,8 ha Bauzone, davon 13 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Untervaz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Untervaz zählt 919 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Untervaz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.