ÖREB-Kataster in Lauerz: 3 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1365 · 393 Grundstücke · 655 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lauerz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 22 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 23 | 3,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 20,6 ha | Rang 26 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 0,6 ha | 2,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 393 | |
| Gebäude im GWR | 655 |
Was die Daten zeigen
Lauerz zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 22 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist unter dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 23 Gebäude, rund 3,5 % der 655 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 20,6 ha, davon nur 0,6 ha noch unüberbaut — 2,9 %: Die Landreserve von Lauerz ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Lauerz zählt 393 Grundstücke und 655 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 23 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lauerz bedeutet
- Kauf — In Lauerz sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,9 % Reserve setzt ein Neubau in Lauerz fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lauerz
Der Bestand von Lauerz ist jung: 58 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 32,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2001. Berechnet auf 178 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 121 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 655 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 324 | 49,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 280 | 42,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 30 | 4,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 18 | 2,7 % |
| Sonderbau | 3 | 0,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lauerz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Steinerberg | 2,9 km | 0 |
| Steinen | 2,9 km | 5 |
| Ingenbohl | 3,8 km | 18 |
| Arth | 4,6 km | 22 |
| Schwyz | 5,3 km | 33 |
| Gersau | 5,9 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lauerz
Gibt es belastete Standorte in Lauerz?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lauerz eingetragen und berühren 23 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lauerz in der Bauzone?
Lauerz zählt 20,6 ha Bauzone, davon 0,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lauerz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lauerz zählt 393 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lauerz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.