ÖREB-Kataster in Schwyz: 33 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1372 · 3'307 Grundstücke · 5'924 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schwyz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 33 | Rang 3 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 78 | 1,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 393,1 ha | Rang 1 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 32,9 ha | 8,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 3'307 | |
| Gebäude im GWR | 5'924 |
Was die Daten zeigen
Schwyz zählt 33 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist über dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 78 Gebäude, rund 1,3 % der 5'924 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 393,1 ha, davon 32,9 ha unüberbaute Reserve (8,4 %).
Das Gemeindegebiet von Schwyz zählt 3'307 Grundstücke und 5'924 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
33 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 78 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schwyz bedeutet
- Kauf — Mit 33 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Schwyz Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 393,1 ha Bauzone von Schwyz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schwyz
Der Bestand von Schwyz ist jung: 684 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1960. Berechnet auf 3'748 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 195 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 5'924 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'936 | 49,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 2'665 | 45 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 150 | 2,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 143 | 2,4 % |
| Sonderbau | 29 | 0,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schwyz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Ingenbohl | 4,2 km | 18 |
| Steinen | 4,6 km | 5 |
| Morschach | 4,8 km | 4 |
| Lauerz | 5,3 km | 3 |
| Alpthal | 5,9 km | 1 |
| Sattel | 6,3 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schwyz
Gibt es belastete Standorte in Schwyz?
Ja. 33 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schwyz eingetragen und berühren 78 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schwyz in der Bauzone?
Schwyz zählt 393,1 ha Bauzone, davon 32,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schwyz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schwyz zählt 3'307 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schwyz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.