ÖREB-Kataster in Leibstadt: 5 belastete Standorte
Aargau · OFS 4311 · 457 Grundstücke · 824 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Leibstadt
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 55 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 94,5 ha | Rang 83 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 19,6 ha | 20,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 457 | |
| Gebäude im GWR | 824 |
Was die Daten zeigen
Leibstadt zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 55 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 1 % der 824 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 94,5 ha, davon 19,6 ha noch unüberbaut, also 20,7 %: Leibstadt verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Leibstadt zählt 457 Grundstücke und 824 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Leibstadt bedeutet
- Kauf — In Leibstadt sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 94,5 ha Bauzone von Leibstadt sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Leibstadt
Der Bestand von Leibstadt ist jung: 118 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 26,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1982. Berechnet auf 443 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 281 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 824 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 400 | 48,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 351 | 42,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 43 | 5,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 16 | 1,9 % |
| Sonderbau | 14 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Leibstadt, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schwaderloch | 2,4 km | 3 |
| Leuggern | 3,1 km | 3 |
| Full-Reuenthal | 3,3 km | 1 |
| Mettauertal | 4,2 km | 6 |
| Mandach | 4,8 km | 0 |
| Koblenz | 5,3 km | 8 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Leibstadt
Gibt es belastete Standorte in Leibstadt?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Leibstadt eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Leibstadt in der Bauzone?
Leibstadt zählt 94,5 ha Bauzone, davon 19,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Leibstadt?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Leibstadt zählt 457 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Leibstadt?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.