ÖREB-Kataster in Menziken: 17 belastete Standorte
Aargau · OFS 4139 · 1'998 Grundstücke · 3'436 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Menziken
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 17 | Rang 12 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 58 | 1,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 218,3 ha | Rang 22 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 14 ha | 6,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'998 | |
| Gebäude im GWR | 3'436 |
Was die Daten zeigen
Menziken zählt 17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 12 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 58 Gebäude, rund 1,7 % der 3'436 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 218,3 ha, davon 14 ha unüberbaute Reserve (6,4 %).
Das Gemeindegebiet von Menziken zählt 1'998 Grundstücke und 3'436 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
17 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 58 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Menziken bedeutet
- Kauf — Mit 17 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Menziken Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 218,3 ha Bauzone von Menziken sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Menziken
Der Bestand von Menziken ist jung: 552 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 31,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 1'775 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 159 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'436 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'778 | 51,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'356 | 39,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 115 | 3,3 % |
| Sonderbau | 104 | 3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 83 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Menziken, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Reinach (AG) | 2 km | 14 |
| Beinwil am See | 3,2 km | 5 |
| Leimbach (AG) | 4,1 km | 1 |
| Gontenschwil | 4,8 km | 7 |
| Birrwil | 5,7 km | 1 |
| Zetzwil | 6 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Menziken
Gibt es belastete Standorte in Menziken?
Ja. 17 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Menziken eingetragen und berühren 58 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Menziken in der Bauzone?
Menziken zählt 218,3 ha Bauzone, davon 14 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Menziken?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Menziken zählt 1'998 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Menziken?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.