ÖREB-Kataster in Nebikon: 8 belastete Standorte
Luzern · OFS 1137 · 535 Grundstücke · 934 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Nebikon
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 8 | Rang 29 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 27 | 2,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 79,5 ha | Rang 40 von 79 Gemeinden des Kantons Luzern |
| Unüberbaute Reserve | 5,1 ha | 6,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 535 | |
| Gebäude im GWR | 934 |
Was die Daten zeigen
Nebikon zählt 8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 29 der 79 Gemeinden des Kantons Luzern. Das ist über dem kantonalen Median von 6.
Diese Standorte berühren 27 Gebäude, rund 2,9 % der 934 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 15 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 79,5 ha, davon 5,1 ha unüberbaute Reserve (6,4 %).
Das Gemeindegebiet von Nebikon zählt 535 Grundstücke und 934 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 27 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Nebikon bedeutet
- Kauf — In Nebikon sind 8 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 79,5 ha Bauzone von Nebikon sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Nebikon
Der Bestand von Nebikon ist jung: 117 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 27,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1991. Berechnet auf 422 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 260 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 934 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 451 | 48,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 360 | 38,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 49 | 5,2 % |
| Sonderbau | 42 | 4,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 32 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Nebikon, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Altishofen | 1,7 km | 4 |
| Egolzwil | 2,1 km | 4 |
| Schötz | 2,4 km | 9 |
| Dagmersellen | 2,9 km | 11 |
| Wauwil | 3,5 km | 6 |
| Alberswil | 4,9 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Nebikon
Gibt es belastete Standorte in Nebikon?
Ja. 8 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Nebikon eingetragen und berühren 27 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Nebikon in der Bauzone?
Nebikon zählt 79,5 ha Bauzone, davon 5,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Nebikon?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Nebikon zählt 535 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Nebikon?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Luzern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.