ÖREB-Kataster in Niederglatt: 7 belastete Standorte
Zürich · OFS 89 · 859 Grundstücke · 1'331 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niederglatt
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 51 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 1,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 127,6 ha | Rang 72 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 24,3 ha | 19 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 859 | |
| Gebäude im GWR | 1'331 |
Was die Daten zeigen
Niederglatt zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 51 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 1,3 % der 1'331 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 127,6 ha, davon 24,3 ha noch unüberbaut, also 19 %: Niederglatt verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Niederglatt zählt 859 Grundstücke und 1'331 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niederglatt bedeutet
- Kauf — In Niederglatt sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 127,6 ha Bauzone von Niederglatt sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niederglatt
Das mittlere Baujahr in Niederglatt liegt bei 1971, mit 77 Gebäuden von vor 1919 und 116 seit 2011. Berechnet auf den 1'293 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 192 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'331 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 791 | 59,4 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 351 | 26,4 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 87 | 6,5 % |
| Sonderbau | 76 | 5,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 23 | 1,7 % |
| Provisorische Unterkunft | 3 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niederglatt, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Höri | 1,7 km | 2 |
| Niederhasli | 2 km | 8 |
| Oberglatt | 2,2 km | 3 |
| Neerach | 2,7 km | 2 |
| Hochfelden | 3,5 km | 2 |
| Dielsdorf | 3,7 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niederglatt
Gibt es belastete Standorte in Niederglatt?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niederglatt eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niederglatt in der Bauzone?
Niederglatt zählt 127,6 ha Bauzone, davon 24,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niederglatt?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niederglatt zählt 859 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niederglatt?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.