ÖREB-Kataster in Dielsdorf: 6 belastete Standorte
Zürich · OFS 86 · 855 Grundstücke · 1'481 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Dielsdorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 56 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 214,5 ha | Rang 37 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 23,7 ha | 11 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 855 | |
| Gebäude im GWR | 1'481 |
Was die Daten zeigen
Dielsdorf zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 56 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 0,5 % der 1'481 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 214,5 ha, davon 23,7 ha noch unüberbaut, also 11 %: Dielsdorf verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Dielsdorf zählt 855 Grundstücke und 1'481 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Dielsdorf bedeutet
- Kauf — In Dielsdorf sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 214,5 ha Bauzone von Dielsdorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Dielsdorf
Das mittlere Baujahr in Dielsdorf liegt bei 1969, mit 123 Gebäuden von vor 1919 und 100 seit 2011. Berechnet auf den 1'334 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 320 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'480 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 771 | 52,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 408 | 27,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 131 | 8,9 % |
| Sonderbau | 114 | 7,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 56 | 3,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Dielsdorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Regensberg | 1,2 km | 0 |
| Steinmaur | 1,8 km | 5 |
| Buchs (ZH) | 2,7 km | 6 |
| Niederhasli | 2,9 km | 8 |
| Neerach | 3,5 km | 2 |
| Schöfflisdorf | 3,6 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Dielsdorf
Gibt es belastete Standorte in Dielsdorf?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Dielsdorf eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Dielsdorf in der Bauzone?
Dielsdorf zählt 214,5 ha Bauzone, davon 23,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Dielsdorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Dielsdorf zählt 855 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Dielsdorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.